今天上午彤在家做英语试卷，我骑着小电驴奔走了几个银行，
昨天换了新手机，不记得密码，试了几次有的锁了，要去解锁，
带上银行卡和身份证，骑着电驴转了一圈银行，还是想找一个比较高的，
感觉现在1.9真的是最高的，1.75有几家，虽然不高，但是以后还会越来越低，只能先存上了。
昨天我那个独自供房的女生找我聊天，聊着聊着我心里就挺难受的，
深圳快靠近惠州的区域，五年前买在最高点，三十年月供，还有二十五年，首付了三成，贷200W,月供1.1W，
现在房价腰斩了，房子卖了也不够还贷款的，
家里只有爸爸有退休金，一个哥哥一个弟弟，也过得挺难的，帮上不她的忙，
前五年我们俩差不多，一个月能保证2.5W，去年也能保证1.8吧，今年降到1.1W她就过不下去了，
她现在也在积极自救，现在公司肯定是呆不下去的，只能自己出来找项目做了，
也因为年纪原因，没法入职甲方，只能做完一个项目就找下一个项目吧，但是现在项目比前几年少太多了，
她说自己不能停，停下来就破产了，我听了心里酸酸的，鼓励她多多存钱早点还贷款，她的职业生涯肯定也坚持不到25年，
一辈子努力上进，就因为一次买房的选择，搭上了所有积蓄，还搭了后半辈子，还是有点心酸的。
小彤子 发表于 2025-12-13 11:25
艺术高中的这几年炒得很高很高了，中职我也关注了公众号，也找了朋友，到时候如果分数不是那种太太难看的 ...
你们当地的以艺术为主高中很抢手吗？
我们本市以艺术，体育为主的普高，都是分数线排在最后的
如果是艺体生录取，中考分数那还更低些
就是说，还是有这些渠道的。
小彤子 发表于 2025-12-13 11:44
昨天我那个独自供房的女生找我聊天，聊着聊着我心里就挺难受的，
深圳快靠近惠州的区域，五年前买在最高点 ...
如果实在没办法，还有一个不是办法的办法，就是把房子租出去，自己住家里或者租个便宜的房子住。我们小区有些邻居就把房子租出去，自己回小房子住。
小彤子 发表于 2025-12-13 11:44
昨天我那个独自供房的女生找我聊天，聊着聊着我心里就挺难受的，
深圳快靠近惠州的区域，五年前买在最高点 ...
真是一声叹息
这个说明两个点，纯技术分析哈
1、大城市之外的次级地带 ，地级市的房子要买不要花太多资金，县级的房子基本不要碰，
2、月供贷款不要超过收入三分之一的安全线，杠杆不要太大了。
你这个朋友还是有点冒进了。200万一个人 供。收入2万多 一半拿来供房，估计房子也不小。
本帖最后由 小彤子 于 2025-12-13 13:42 编辑
爱喝豆浆 发表于 2025-12-13 12:14
真是一声叹息
这个说明两个点，纯技术分析哈
也不算很大，七八十平，那时候那边的房价也炒到了三四W，总价估计300W吧，贷七成是200W呢，
不过深圳那边房子户型真的是很紧凑，也算是不小的了。
看了力量今天的公众号，真是惊叹呀，一家三口21年花10W,22年只花6.5W,23年最多也只14W，
真的好节省呀，
我家今年23W，我昨天去买了个手机，计在今年，再半个月生活开支，凑个24W吧。
weiwei1980 发表于 2025-12-13 12:05
如果实在没办法，还有一个不是办法的办法，就是把房子租出去，自己住家里或者租个便宜的房子住。我们小区 ...
不知道她房子租出去了没有，她自己现在一直在外地项目上呢，以后估计也是，哪里有项目就去哪里，自己的房子也住不上。
本帖最后由 爱喝豆浆 于 2025-12-13 13:51 编辑
小彤子 发表于 2025-12-13 13:31
也不算很大，七八十平，那时候那边的房价也炒到了三四W，总价估计300W吧，贷七成是200W呢，
不过深圳那边 ...
她在内陆城市上班
却在惠州买房？
不能住，实现不了居住功能，貌似也没入户之类的吧（要入户也是大城市啊），先不说趋势，地段也无法实现金融功能，被杠杆反制也不奇怪啊。
房子的两个属性一个都不占，为何买房？为了巢穴的执念？
那真是一声叹息了。
爱喝豆浆 发表于 2025-12-13 13:50
她在内陆城市上班
却在惠州买房？
靠近惠州不是惠州吧，估计是坪山区，惠州的房没那么贵的。
爱喝豆浆 发表于 2025-12-13 13:50
她在内陆城市上班
却在惠州买房？
是广东人，父母应该都是在深圳附近，她基本是项目在哪人就去哪，
以前广东项目多，现在项目少了，就不得不到处跑了，现在在山东的项目上。
文颜12 发表于 2025-12-13 14:43
靠近惠州不是惠州吧，估计是坪山区，惠州的房没那么贵的。
对，就是坪山。
本帖最后由 小彤子 于 2025-12-13 14:55 编辑
说到这个问题，又不得不说结婚的事，如果结婚了两个人一起供一W可能就不是啥大问题了，
这个同事长得不差，性格也很好，也不知道为啥近四十了还没有结婚，也不知道是自己不想还是一直没遇到合适的，这个问题我从来没有问过她，
还有合作过几个项目的另外一个女生，长得一般，但是性格很好，热爱生活喜欢旅游，下了项目就去西藏新疆到处玩，感觉也愿意和男生交往，但是一直也没有结婚，这种比较私人的话题我们一般也不会问，她比较自在的原因是没有买房，在深圳住的是公租房，
对比她们两个，一个焦虑一个自在，所以真的是一套房改变了一个人的一生。
小彤子 发表于 2025-12-13 14:54
说到这个问题，又不得不说结婚的事，如果结婚了两个人一起供一W可能就不是啥大问题了，
这个同事长得不差， ...
结婚可能确实也是人生风险对冲的一种方式：
如果结婚了，也会买房，但是买房地点就未必是深圳边了
可能考虑到以后，大概率是大城市，跌，也跌的有限
结婚的话，还会考虑到以后有小孩，养小孩，所以房贷比例就不会那么大。
当然年轻的时候想不到这些。
遵循传统并不坏，毕竟这个传统传得下来，应该是普适于大多数人的。
小彤子 发表于 2025-12-13 14:54
说到这个问题，又不得不说结婚的事，如果结婚了两个人一起供一W可能就不是啥大问题了，
这个同事长得不差， ...
现在成都的公租房还是挺不错的，一个月2000多就能拎包入住新房子，而且没有人让你走。公租房确实是一个不错的选择。
小彤子 发表于 2025-12-13 13:33
看了力量今天的公众号，真是惊叹呀，一家三口21年花10W,22年只花6.5W,23年最多也只14W，
真的好节省呀，
我 ...
一家三口在二线城市一年支出23-24万挺正常的，我现在感觉那种拼命节省攒钱，好像也没太多意义
小彤子 发表于 2025-12-13 13:33
看了力量今天的公众号，真是惊叹呀，一家三口21年花10W,22年只花6.5W,23年最多也只14W，
真的好节省呀，
我 ...
太节省了不划算，人生无常，在能力范围内多享受生活才好，不然赚钱存钱🈶啥意思呀😅
小彤子 发表于 2025-12-13 11:44
昨天我那个独自供房的女生找我聊天，聊着聊着我心里就挺难受的，
深圳快靠近惠州的区域，五年前买在最高点 ...
这压力真不是一般的大
买房的时机不对真的是大半辈子白干
爱喝豆浆 发表于 2025-12-13 15:02
结婚可能确实也是人生风险对冲的一种方式：
如果结婚了，也会买房，但是买房地点就未必是深圳边了
现在一线城市的房价也跌得挺狠的
不过如果是两个人供房没有这么大的压力，肯定能好很多
小彤子 发表于 2025-12-13 13:33
看了力量今天的公众号，真是惊叹呀，一家三口21年花10W,22年只花6.5W,23年最多也只14W，
真的好节省呀，
我 ...
印象中力量一直都是特别节俭，其实她家挣的挺多的
也可能天津的消费更低一些