美泡泡 发表于 2024-10-17 11:46
一上午电话接得头大。中介说有客人愿意出310万买房，让我面谈。我说预算太低，不用带过来看房。
人家⼀看 ...
我记得你的房子是90平的哇？
美泡泡 发表于 2024-10-17 11:46
一上午电话接得头大。中介说有客人愿意出310万买房，让我面谈。我说预算太低，不用带过来看房。
人家⼀看 ...
他问的这些点，中介在了解房源的时候不都知道了么。。。。。。
weiwei1980 发表于 2024-10-17 14:36
我记得你的房子是90平的哇？
88.9，精准一点。
suisui14 发表于 2024-10-17 15:05
他问的这些点，中介在了解房源的时候不都知道了么。。。。。。
是的，而且了解我家小区的成交价，位置，车位。
就是故意的。
昨天特意去饭店买的粽子，有点太软了，看来品控不过关。
美泡泡 发表于 2024-10-17 11:46
一上午电话接得头大。中介说有客人愿意出310万买房，让我面谈。我说预算太低，不用带过来看房。
人家⼀看 ...
房价这是跌了吗？
家有儿女 发表于 2024-10-18 07:18
房价这是跌了吗？
今年没感觉跌，是中介戏多。
美泡泡 发表于 2024-10-18 08:56
今年没感觉跌，是中介戏多。
我们去年想卖的时候，但凡有一个来看房子的，不管人家看没看中，中介都要喊我们过去面谈
我房子是离公司很近，走过去20分钟，去过一次觉得人并不想买后面再喊 我我不去了
结果有次从我下班打了一路电话，四五个，也是和你这一样，业务员打完经理打，说人家多有诚意，我到家后又拐回来，结果那看客价格一下给砍掉50个还在犹豫是不是砍少了，我和队友扭头走了。再不信中介 的话。
雨雪飞飞 发表于 2024-10-18 12:35
我们去年想卖的时候，但凡有一个来看房子的，不管人家看没看中，中介都要喊我们过去面谈
我房子是离公司 ...
买家还是有诚意买的，就是诚意让你割肉。今天这个中介又打电话来了，跟我表示买家不是没有预算，就希望跟我们面谈要谈细节。不行就跟买家视频？我说他是能催眠让我降价吗，价格不说，非要见房东？我说价格都没有说合拢谈啥细节，他说你付一个点中介费吗？我说房子的还没有谈价格，中介费现在商量？他说那也是。
我昨天回家，碰到我们家楼下的房子，中介在拍照。我就很奇怪，因为我楼下的邻居回老家了，我就好奇地问一句，你们要卖房吗？
我邻居立马否认了，说她不可能卖房。但是她把我们家要卖的房子，还有小区最近成交的房子都问了一遍。
美泡泡 发表于 2024-10-18 07:05
昨天特意去饭店买的粽子，有点太软了，看来品控不过关。
看到粽子也想吃了哈哈。
刚把快递拿回来，拆包，点数，垃圾整理出去，队友进门了。
我说你早进门半小时就好了，这活儿应该留给你。
墨图图 发表于 2024-10-18 15:22
看到粽子也想吃了哈哈。
我娃是粽子，烧麦的热爱者。基本每周有⼀餐吃它。
美泡泡 发表于 2024-10-18 15:09
买家还是有诚意买的，就是诚意让你割肉。今天这个中介又打电话来了，跟我表示买家不是没有预算，就希望跟 ...
依我的经验。这是虚拟买家，搞不好是他们专业的托或是同事，目的就是套出你的底价，哈哈
suisui14 发表于 2024-10-18 23:16
依我的经验。这是虚拟买家，搞不好是他们专业的托或是同事，目的就是套出你的底价，哈哈 ...
幸好没见啊，我都不知道他们编啥故事，从藉贯介绍到职业，我听得莫名其妙。是不是我报底价他们也不信，因为我们小区的价格差别并不大。
半个月没上数学课了，今天娘俩都贪恋床铺。7点半才被闹钟叫醒，热了面包，娃不想吃，又赖了10分钟。
这两周只有一天休息，所以没太管她学习。考卷也少，有一张99的班5，不用拍了。还有3张没发，大概率是不上不下的那种吧，没细问孩子。昨晚刷了一张卷，速度天长地久。有一题不会，今天拍给老师讲解。
老师先问她考点，怎么做图，然后回忆7年级的内容。然后讲解第一小问，15分钟过去了。这会儿让娃完成23小问。
我泡了杯清茶，也不太想吃东西。没睡醒的时候缺乏胃口。一边听老师对娃灵魂拷问，一边清理手机照片。
这学习量吧，实在不想加了。3个课外班，只有数学有作业，且全程不能放松。2小时课，至少还有2小时作业。半天就过去了。周五刷了一张卷，所以学校作业没动。周日上语文，英语。上课轻松无作业，但上课总归占用时间吧。8年级开始的周末，时间都被碎片化。学习需要改进啥，我己经不做要求了，就当能力如此。
每次上课总听见老师说娃忘了前面讲的知识点，所以综合题就难讲。67年级觉得孩子态度不够好，现在8年级，我觉得向上实在太难。适应需要一个过程，己经不要求孩子改变学习态度，我先改吧。
美泡泡 发表于 2024-10-19 08:04
幸好没见啊，我都不知道他们编啥故事，从藉贯介绍到职业，我听得莫名其妙。是不是我报底价他们也不信，因 ...
卖房，我都没耐心和中介周旋，简单粗暴告诉他们，低于多少不卖，也不要打电话来谈，没得谈，多打我就拉黑了，周边有的是大把中介帮我们卖。 最后小夫妻买下来，签合同时男孩子就诉苦要我降2万要给女朋友买戒指，很烦这种，我房子不是投资，是置换，卖了马上要付给我的上家，也是紧巴巴的。
不过，我们卖房时，市场紧俏，说话权在房东这边，但是我也要面对我的房东呀。
某娃上完课，老师要求上次的作业错题重做，外加3道今天讲的内容。然后把课外书上的反比例函数做完，我一听到就为难了。娃从来做课外不认真。周末不能填满空隙，周一到周五也没空啊。还是得我见缝插针每天塞两题？
任务是老师下达的。找时间，安抚情绪，一个巴掌一个甜枣，这活儿是妈干的。
先关了电脑，问娃想吃什么？我去买菜买水果。娃说随便就好，不点菜。
队友拖地洗衣，娃写校内作业。我买了蟹仔云吞，鲜面条，今天中午蟹仔云吞面。再烧个牛杂萝卜做面浇头。
路过水果店，橘红油亮的小桔子居然上市了，买了一点18元。草莓番茄几个，大排几片，韭菜一把。到家让队友拍大排，腌上。晚上红烧大排，韭菜煎蛋，凉拌西红柿。
诚实TEA 发表于 2024-10-19 10:24
卖房，我都没耐心和中介周旋，简单粗暴告诉他们，低于多少不卖，也不要打电话来谈，没得谈，多打我就拉黑 ...
现在是买方市场，所以不是不是一房难求的时候了。我没交易过二手房，甚至没有咨询过。打电话的中介多，客户少。首次置业的人，大多在乎两万三万的。有人要求我与二楼同价，我说当年买一手，我比二楼贵十几万，现在我也不想同价。
又想住高层，又想和低层同价。可以慢慢等着急出手的房子。这一年多，置换的邻居多，她们卖小买大，所以降十万八万没问题的。