来说房租后续
就是前几天发帖说过的那个马路临街的200平米的肠粉店，听到的房东放租租金是月租7w，难怪空置了，没人租，现在还没人租。是周末到美容院去做项目闲聊听到的，来的管本片区美容店的主管说的，她说那个店铺的房东（一个六十多的老太太）在她们另外一家店里做项目，所以知道，她还说附近有家银行租的也是这个老太太的物业，老太太很有钱，但很抠，哈哈。 小本生意的店铺，月租金7w，这要做啥才能赚的回来呀，实体店已经这么不景气了，铺租还要这么高吗？ 本帖最后由 你好 于 2026-7-20 15:57 编辑
都给房东打工都不够。
人工这么贵，就算市区贵一点，一份肠粉15元（我们这里鸡蛋肠粉6元，免费喝豆浆），不算成本，要卖多少分肠粉才能够7万。这个是体力活呀！ 听说香港的铺王都申请破产了，曾经收租收到手软。
过去内地人去香港消费，现在港人跑内地消费。
然后说她们另外那家美容店，原来租的也是临马路这边某房东的物业，做了几年后，到期，业主要涨租金（刚好是疫情那两年到期，之前签的合约已经是每年递增租金的），美容院老板娘就说可不可以不涨了，继续租，房东没同意。
后来美容院老板娘就转头租了同栋一楼，但就是侧面临内街的门面，是从开发商手上直租的，面积更大，租金还便宜了一半，美容院老板娘直接愿意投入另外几十万装修了新地方，后来搬过去那边了，过了一年，原房东来问美容院老板娘愿不愿意搬回来她那边，美容院老板年说不搬了，新装修投入好几十万进去了，合约也跟发展商签了。
原来那边就一直还空置着，中途几个走马灯商家曾经入场，做过发廊什么的，没维持超过一个月，最近新开张为时装店，一周就结业了，哈哈。 你好 发表于 2026-7-20 15:52
都给房东打工都不够。
人工这么贵，就算市区贵一点，一份肠粉15元（我们这里鸡蛋肠粉6元，免费喝豆浆），不 ...
就是货如轮转也难赚回呀。
平均每天一睁眼就是2300铺租，做饮食，小本生意，怎么赚回？食物成本，人工，水电煤气，都是成本呀。
这种店铺，我个人觉得最高别超4w，200平米，也不是很大呀，咋赚呀？ 你好 发表于 2026-7-20 15:56
听说香港的铺王都申请破产了，曾经收租收到手软。
过去内地人去香港消费，现在港人跑内地消费。 ...
讲真，在日本东京，看到一些小店铺，母子经营的，家庭作坊的，都有，那都是自家人用自家物业给自己撑起的一片天，所以食物价格还好。
我们现在这些铺租，很畸形，说真的电商冲击下，实业本身就不景气，普通人收入也就那样，广州这样的城市，吃一餐二三十元，几乎是普通人能接受的最高标准，铺租那么高，怎么赚的回来，还一直涨。 所以关了就对了，就好，让那些太贪心的房东，直接租金为零。
其实一茬又一茬，中间还是有很多接盘侠接的，接过去干不到一两个月又关，所以现在接盘侠也接不起了。 我家附近内街还有另一家连锁肠粉店，某辉，早年我也喜欢它家，现在也做得根本不想进去光顾了，来个瘦肉粥12元，猪肝粥12元，里面可怜巴巴的瘦肉或猪肝就三四片，还是很小那种，还不如自己吃个卤蛋、包子或面包，喝杯豆浆，根本要不了10元。 本帖最后由 添米粒 于 2026-7-20 16:30 编辑
有天进都城，本想去买个烧鸭腿，单买是22元，烧鸭腿饭是28元，结果没有烧鸭腿了，看到橱窗里还有四分之一装上装烧鸭，就心想哎也可买这个，就问师傅多少钱，师傅拿下去称一下，告诉我48元，哎哎哎，算了，不买了，太贵，吃饭店烧鸭都没这么贵，半只鸭子能卖96？ 杀鸡取卵，谁都不能好过，这年头还有涨房租的？ 添米粒 发表于 2026-7-20 15:57
然后说她们另外那家美容店，原来租的也是临马路这边某房东的物业，做了几年后，到期，业主要涨租金（刚好 ...
这样的商铺房东，活该。 昵称漫天飞 发表于 2026-7-20 16:25
杀鸡取卵，谁都不能好过，这年头还有涨房租的？
是啊，彼此都要留点空间，房东一口吃个胖子，承租人连劳动带成本，根本没钱赚，市场能承受的价格也就那么多，房租太贵给房东赚铺租都赚不回来。 无欲无求 发表于 2026-7-20 16:26
这样的商铺房东，活该。
难怪那栋楼临马路这边一楼好几个空置的铺面，建成都小20年了，都做不起，铺租太贵。 添米粒 发表于 2026-7-20 16:03
所以关了就对了，就好，让那些太贪心的房东，直接租金为零。
其实一茬又一茬，中间还是有很多接盘侠接的， ...
支持。空置吧，别便宜了开店的，哈哈 添米粒 发表于 2026-7-20 16:09
有天进都城，本想去买个烧鸭腿，单买是22元，烧鸭腿饭是28元，结果没有烧鸭腿了，看到橱窗里还有四分之一装 ...
我们烧鸭腿饭17一份，烧鹅腿饭28还是38，忘了，好久都没有去吃了。 前几天我去买熟食自己吃，卖澄海卤鹅的，称了一只鹅脚。32还是37没有听清楚，反正3字头的。没有买。回家说给老公听，被他嘲笑。
贵是一个原因，主要是现在牙齿不太行，怕啃不干净，浪费呀！ 江南烟雨 发表于 2026-7-20 16:57
支持。空置吧，别便宜了开店的，哈哈
可不是嘛，可能认为降租就是便宜了店家。 你好 发表于 2026-7-20 17:03
我们烧鸭腿饭17一份，烧鹅腿饭28还是38，忘了，好久都没有去吃了。
是吧，烧鸭哪有那么贵，我都不舍得买了，哈哈。
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