小雅82 发表于 2025-10-24 15:41
这样的人啊，自私到极点，真是渣啊
是啊，我都觉得能遇到这么渣的人，是不是应该去买彩票了，买彩票都没这运气。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 15:29 编辑
10月28日：
再说说我家房子的事吧。
上周五楼MM找了我，还是想推进这个事儿吧，其实我本来都想放弃了，爱咋咋地。
但是想想五楼MM这么卖力地推进，那咱也就一起吧。
二楼和四楼的MM是不能指望了，那两位MM各种温柔、各种顾虑吧，但人家也有人家的考虑，这个咱也不能勉强，
反正我们做啥她们基本都支持，这就够了。一楼奶奶摔断腿住院修养去了，所以也指望不上。
最后我和五楼MM商量还是继续往前推进这个事儿。
我们找了楼主、租户，想着让楼主委托我们去跟租户签解除房屋租赁协议，之前房主想委托社区，但是社区各种吧，说双方达不成一致等等，没法办，就是不想办呗。
于是我们就想那就我们来吧。
大的方向就是房主退还押金和租金（之前押一付三），免租户一个月租金，
我们和房主帮租户垫付中介费，等中介退费（大概六千多，不到七千）后，租户把这部分钱还我们，
其中房东垫付部分是拿租户超过一个月居住的房租垫付（这部分大概有个四千块钱，房主不想再掏钱了），我们是现金垫付，
然后要求租户31号之前搬走，不能影响入户改造，否则双方各自承担违约责任。
我们现金垫付部分两千出头，平均4家分摊，每家500多点，我们也抱着这个钱要不回来的打算，
大不了就当打发叫花子好了，只要能改造，就当为改造支付的成本得了。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 15:59 编辑
结果周末我就负责写委托书、解除房屋租赁合同，五楼MM负责去与双方沟通和具体签订，
我们两相当于一个主外、一个主内。
结果好，奇葩的来了。
之前大意向租户同意这个方案，但细节上出尔反尔。
刚开始说房主不退她租金和押金，她没钱再去租房子，好，协调好了，房主同意退，她也同意了，
后来反悔说中介费没到账，她还是没钱再去租房子，好，我们帮她垫付，她也同意了，
周末去签的时候，按照行业惯例，她搬离的时候要留一部分押金2000元，等验房完了就退给她，她不同意，
说2000太多了，她没生活几天就一点水电费啥啥的，其实我们也知道租户理由不成立，毕竟验房除了水电费，还有电器家具等等吧，
后来五楼MM又去说服房主，房主才勉强同意按200收押金。
昨天说去签吧，结果这个傻X租户又说31号搬不走，她的东西都要暂存在这里，还是施工不了。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 16:06 编辑
所以，这个事又卡住了。我们虽然心里都快骂死租户了，真没见过这样的，真TM的穷疯了么。但是也没辙。
我跟五楼MM说，成败在此一举了，施工队说最多等我们到这个周末，人家就收工了。
我们也不想无休止跟三楼租户纠缠下去，要不实在太影响我们的生活和工作了。
所以，她爱同意不同意，不同意拉倒。但是我们给她协调这个事儿的前提就是不影响我们改造。
影响我们改造，那我们就不管了，以后她自己慢慢跟房主和中介去扯去，也占用她的时间和精力。
昨天五楼MM也跟房主反馈了这个情况，房主说今天是最后一天，
如果租户还是不签，那就不管她了。房主也不打算退押金和租金了，说将来我们自己改造，他给我们其他几户出钱，
他不想赔钱还受气。我和五楼MM一合计，这个责任也得落到纸面上。
于是昨天我又起草了三楼房主承诺给我们改造上下水的说明，同时也为了保护三楼房主的利益，
我也同时给他准备了一个起诉三楼租户赔偿损失的民事起诉书，至少三楼房主出完钱，还可以法律上保留向租户要求赔偿的权利吧。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 16:08 编辑
剩下就看今天晚上的沟通结果了。
反正到这个周末就会有个结果了，不管是好结果，还是坏结果，都是结果，我们也都得坦然面对了。
没办法，尽人事，听天命吧。
三楼这家租户真是一点都不给孩子积德啊。
嘴上还说什么她不要我们钱这那的，其实算的比谁都精，当时要跟她签合同的时候，她还故意算错租金，
给自己少算了一千块钱，被我们复核出来改过来了，既然她跟我们算这么清楚，我们也跟她算这么清楚，现在双方都算到分上了。
三楼租户真的是一点底线都没有，真是当BZ还想立牌坊。
昨天，看楼下已经堆了很多窗户框架，应该换窗户的快入场了吧，希望赶紧把这些事情都搞定吧。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 16:09 编辑
这段时间，不是忙工作就是忙房子的事儿，娃基本又放羊了，学习都靠自己了。结果可想而知。
上周让他做了套四年级的期中试卷，要求时间90分钟，娃30分钟做完的。我给他判的，怎么说呢，题没有不会的，做起来也都比较轻松，就是这个质量一言难尽，比如画个多少度的角，连量角器都不用，就自己看差不多画的，我也是无语了，谁家孩子这么操作，又不是没有量角器，我跟他说，我们还笑话人家印度人造宇宙飞船上的螺丝疙瘩是拿手咔嚓的，你这画个∠都是手搓的啊，一看就有误差，我量了一下，大于10度，结果他还乐得嘎嘎的，这…..。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-28 16:11 编辑
结果今天XES老师还找我，发了娃的作业，看到熊孩子的作业，我也真是服气了，他可真有心情画兔子和鸡啊，还突出了他们的特点......
不过老师到不是说这个涂鸦的事儿，也肯定了孩子的作业，说完成较好，
找我说的是，孩子有时候用方程解鸡兔同笼的问题，说还是用现在教的思维和方法等等吧。
所以，娃超前学可能也有个问题，就是做题比较穿越。
上次有道题，两个什么样的三角形一定能拼出一个平行四边形，娃写的是全等，老师说对是对，但是全等是初中的说法，
现阶段还是只能写完全一样。所以，这些方面确实还是要注意。
不过也不是完全没有好消息。
好消息就是娃四年级体测优秀通过，其实我比娃还紧张，哎，其中50米勉强及格，好在其他项目还不错，往上提了些分，
加上跳绳20分加满了，这次跳绳娃跳了205个，算是历史最好成绩了。
娃回来还说，托管班一个六年级的孩子，说四年级体测是120分满分，就是每个项目都满分，跳绳还加满20分了，
结果五六年级懈怠了，这次六年级体测只得了个及格。娃说自己还得继续努力，我表扬了娃，说他还有这个心思，挺好的。
作为奖励，上周末带着去吃了回转小火锅，又带去苹果采摘，正好是友邦保险的客户答谢活动。
每个家庭免费采摘10斤苹果。我们摘的不太够，又给我们补了一个。
采摘当场尝了两个，真是又脆又甜，水当当的，特别好吃。昨天我和娃又一人吃了一个，过瘾了。
一共24个，10斤。没全可着大的摘，主要太大了，一次吃不了，小的味道也很好。
快，这个季节再来胶东一次
好吃的苹果管够
本帖最后由 不霾 于 2025-10-31 11:33 编辑
10月31日：
这两天老公居家办公，因为前期公司搬家，装修后味道太大，所以公司给了一个月的时间，到10月底可以居家办公。
正好赶上换窗户家里留人，所以老公又一次勇于担当了。昨天一天窗户换完，就是腻子还没完全干，这两天注意别碰到就OK了。
感觉昨天晚上家里暖和多了，一方面这几天气温有所回升，另一方面可能真跟换了窗户有关系。
老公说换完窗户，感觉密封性好很多，就是关上窗户，基本就听不到外面什么声音了。
所以这点真的很感谢政府，老百姓幸福感一下就提升了，我们也得益于好政策了。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-31 11:34 编辑
结果昨天晚上四楼MM又联系我，想来我家，还是改造的事情吧，当时娃正上网课，
我就说那我下去吧，其实不想参与了，前几天五楼MM去沟通的时候，租户还是一副死猪不怕开水烫的样子，
就说房子还没找到，没法搬，等她见完新房东再说，结果她又不去见新房东，说可能那个房子要卖，不租了，
又要重新看房子等等。
其实这些都是借口，就是恶心我们呗，我们着急，她不着急。
距离我们之前跟她沟通都过去少说20天了，附近房源也很多，只要想搬，又怎么搬不了呢。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-31 11:35 编辑
原先说的是施工队到这周五就撤了，所以我就当改造不了打算的，也死心了。
而且跟这几个MM沟通，有时候也很多的无力感，就是各有各的想法，损招也不愿意用。还每次都特别为人家考虑。
但是昨天四楼MM非要见面说，那就说吧。
看看还有没有什么转机吧。昨天我和五楼MM四楼MM在四楼家里又讨论了一下。
说施工队这周五后是要去东城干活了，等那边活干完，如果我们这边能干，他们可以回来，因为本身不远。
但是到11月10号东城那边活完了，他们就得去昌平干活了，到那时候就真不会回来了。
之前给五楼MM发信息说这周五撤，也是工长在帮我们，看能不能变相给租户增加点紧迫感。
因为之前说的解除协议啥的因为租户拖着一直不签，所以我们也说那就跟房主反馈一下，
大家也想想看后续还能做什么。于是就大家一起给房主打的电话，主要是我说的。
之前给三楼房主电话沟通基本都是五楼MM，我们都是听转述，这还是我第一次跟他打电话。
之前就觉得这个房主不地道，自己拉SHi让别人给擦**，中介也是抱怨说当时房主隐瞒改造的事情才惹了一堆麻烦吧。
总之，对他印象极差。但是呢，为了解决问题，我还是想着心平气和的跟他商量商量看看后面大家能怎么处理。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-31 11:39 编辑
原先我们想的是因为房主没有把押金和租金真金白银退给租户，所以租户完全有理由继续住下去。
房主退钱的前提是要签协议，但是租户现在不签协议，不签协议，房主就不退钱。
所以我们刚开始就想，能否以一个什么样的形式先把钱退了，比如社区和邻居见证的情况下，
退完钱租户不搬，房主就完全有理由报警了，因为租户相当于非法占有他人财产了。
结果房主上来就给我们教训了一通，说我们想的太简单了，警察来了也只会活稀泥，让协调，给她一个月搬家时间啥啥的，
我想他说的也有道理，可能这个事儿确实我们想的有点简单，我就说那我们也问问，再想想看怎么样处理。
结果这个房主说想什么想，不用想，我比你们懂法，我退了钱她不搬走你负责么啥啥的。
其实到这我就想怼他来着，你的房子你的事儿凭什么我负责，但还是忍了忍，想先解决问题。
本帖最后由 不霾 于 2025-10-31 11:39 编辑
这第一次相当于谈崩了，那我就问问他，现在我们推不动了，
如果现在协议签不下来，他那边能有什么好的办法，或者如果我们不介入了，后续房主想怎么解决之类的。
本来是好商好量，大家一起想办法，结果这个奇葩房主说什么，你让我把房子白送她得了呗，
我们从始至终都没说过这个，大家去跟租户谈的时候也是比较公正，没有想着去牺牲他啥的，结果他还来劲儿了。
不过我到这还没说啥，我说就是大家探讨，看看怎么解决这个事情，他说他打算最后就是起诉租户，走法律程序啥啥的，
我就问那他大概预估多久，他说不知道，我说那能否赶在这次改造前，他说不知道，那估计就没戏了呗。
第二次尝试也失败了。
结果第三次我真是忍无可忍了，因为第三次他说，让我们什么堵门、撒泼、骂人、泼脏水啥的，这么简单还用我教你们么，
我说不用你教，既然这么简单那你就去做吧，我们做不出来，你也不能让别人去做，本来房子就是你的。
他又说让我们去租户单位告状，我问他，那租户单位是什么，结果他说他不知道，
我说你的租户你都不知道单位，我们怎么知道。他说这个也简单，你们找几个热心人跟踪他，不就知道了吗。
我说那好，你去找几个热心人跟踪他，知道了告诉我们。他就挂了电话。
反正就是我最后也怼他了，怼完虽然不解决问题，但也算是出了口气，痛快了。
完后，我跟五楼MM和四楼MM说，不要再寄希望于房主，没用。
之前他说什么自己出钱给我们几家改管子，根本也是气话，承诺书没有签，他也不会签。
当时五楼MM不相信，结果现在又印证了。我说即使将来几家愿意平分，他都不一定愿意。
这次五楼MM也沉默了。
两个MM又提议去找租户谈，我说谈什么呢？他们说问问租户还有什么要求和困难，看看怎么能推动解决。
我说没用，之前她一步步提要求，哪些不是我们这边让步呢，无底洞填不满的，她根本没有信用，出尔反尔，
被动的是我们。他两又说找社区，其实社区那边我早就放弃了，现在社区就是和稀泥，
之前就让社区给三楼传话，如果影响我们施工，我们会起诉她，就这，社区都不传话，就是怕被投诉呗。
我说那就最后试一下，一锤子买卖。把工长给五楼MM发的微信周五要撤了，不再施工的截图发给三楼租户。
然后给租户说后续她和房主之间的事儿他们自己协调吧，我们就不管了，因为已经施工不了了。
我们当初说让他们协调就是为了施工。后面我们就打算通过法律途径起诉她影响我们施工，要赔偿了。
五楼MM很犹豫，说万一她不理咱们，或者说行，他们自己协调啥啥，我们该起诉起诉之类的可咋整。
我说如果她都能这么说，你觉得再找她还有用么。
之前是我们急，她不急，她就吊着我们一遍遍提要求，而且有些要求简直不可理喻，
类似手里就差2000多钱中介费缺口的理由，其实就是难为我们，恶心我们。
我就不相信她家就差那两千块钱租不起房子，虽说我们这是老破小，但是住来的都是为孩子上学区的，
没有一定经济实力也上不起，能缺这两千块钱，更何况她真缺这钱，管同事朋友谁借不来，或者**都可以呀。
结果没想到我们都答应帮她垫了，估计也是出乎她意料了，于是又开始这个那个的。
后来我跟五楼和四楼MM说，之前一步步退让不起作用，我们就得改打法了。
之前是我们急，她不急，现在得是让她急起来，我们不急。
她要搬是真的，但是她不着急搬也是真的。但影响的是我们。
可是她同样有她的需求，就是怎么跟房主解约并利益最大化，
如果我们后续不帮着协调了，我们撤了，她就得自己面对房主，她自己能跟房主讲价到目前程度么，
我看未必，房主也不是个善茬，没准她不但占不到便宜还得吃亏。
五楼MM她们又说，如果她决定就继续住下去了，怎么办，她也没损失，
我说以我推测应该不会，她这种没占便宜就是吃亏的人怎么可能呢，不说她现在惹了众怒了，以后不好混，
就是心理素质极好，不在乎这个，她可在乎钱啊。她搬走是白住了一个月，一个月7000多，将近8000块钱呢，
就是来回搬家，搬家费跟房租比起来才多少。就这么个奇葩，之前谈协议的时候，她都能给自己少算1000块钱的房租，
后来五楼MM发现这个错了，也指出来了，说按照她严谨的作风，我们就精确到分吧。
而且那个租户算租金从来都是舍小数点的，从来都没入过，可见是个什么人了。
五楼MM又说那她要是就打算不搬了，继续住下去呢。
我说那就看咱们敢不敢赌一把了，现在也没其他辙了。有时候越想要越要不到，不如放手一搏。