早上和几个同事说起深圳房产新政的事，据中介是说周末带看量有明显提升。最近身边买房的人不多，同学上月给我打电话，说在光明订了套房，算是养老房。同学在深二十多年，种种原因一直没买，现在住公司拿到的政府人才房，福田豪宅片区地段，两房月租才三千多。买的这套一百一十多平总价500个出头，她可以全款拿下，但考虑到目前利率低，还是做了按揭，明年底才入伙。光明的房子最高峰时涨到八九万，现在这个价位应该是比较合适了。
同事说现在年轻人都不想买房了，首付不说，还要背上几十年的房贷，太影响生活品质。一代有一代的活法，九几年的时候大家都爱买新房，二手房到手再卖就要打个七折，那时买卖和租赁都不规范。现在福田南山核心地段都没什么地了，新房不是楼层高就是小区小，或者位置偏或吵。我家对面楼是160的四加一户型，南北通透，目前大约卖到1800到2000，有六七家正在装修。阿姨说这个小区的房子真好卖，我觉得也可能是自住房重装，住惯了这样的房子，再要改善，总价应该要上3000了。
道是无晴却有晴 发表于 2025-9-9 11:39
早上和几个同事说起深圳房产新政的事，据中介是说周末带看量有明显提升。最近身边买房的人不多，同学上月给 ...
上次朋友说起南山的啥房子，好似某海开发的期房，单价8万多，明年交楼，后来找朋友打听了，她感觉有分险。房价现在跌了好多，都卖不掉了
青春飞扬 发表于 2025-9-9 14:30
上次朋友说起南山的啥房子，好似某海开发的期房，单价8万多，明年交楼，后来找朋友打听了，她感觉有分险 ...
看地段吧，南山的学区房和豪宅这几年也跌了不少。20年那会儿一天一个价，海德的学区房小两房的单价都冲20个每平了，现在差不多腰斩。
道是无晴却有晴 发表于 2025-9-9 16:06
看地段吧，南山的学区房和豪宅这几年也跌了不少。20年那会儿一天一个价，海德的学区房小两房的单价都冲20 ...
不过深圳年轻人多，购买力还是可以的，但是涨到以前我觉得不可能了
这两年虽然每年都在存钱，但总资产是下降的，主要是房价下跌，自住那套还好，武汉两套比最高峰跌了四成左右吧。给爸妈住的那套入手早，两套平下来算是没亏本。现在房产还是占资产总额的六成，估计通过增加存款和房价下跌，几年后能五五分了。
晚上的舞蹈老师请假，我只好改中午，代价是不吃午餐，用一杯咖啡配红薯鸡蛋，又吃了一小包三片饼干，晚上就吃了个桃子，倒也不饿。中午老师没有晚上老师专业水平高，但特别细心，耐心地抠每一个动作，我才明白自己的压腿动作错了。中午人少，学友们让我以后参加中午的，但我觉得有点累，下午喝了咖啡还是困，但我承诺会学完现在教的这支。跳舞真的要天赋，有位姐姐快六十了，但柔软性就是比我好太多，现在还能下一字马。
音乐让精神放松，舞蹈让身体舒展，大汗淋漓之后身心愉悦。以前没运动的时候总是亚健康状态，不是头脑昏昏沉沉，就是这酸那疼，这几年反而好了。开始也不想动，咬牙坚持下来，受益多多。
微信短视频老是在给我推腾讯元宝，下载后试了一下修图功能，去掉后面的路人，真的还不错
就是右下角会有元宝水印，但画面看着确实干净了不少。以后出去打卡拍照也不用担心路人多杂了。
放大一看，发现修图还是不够精准，老太太头后面的一支白花花的胳膊还在呢{:5_143:}
早上在山姆上给老太太下了小苹果和小糯玉米，适合一人量。老太太对小糥玉米很新奇，我告诉她早上蒸馒头时顺带上。糯玉米比甜玉米口感好，但热量高，这种小的量正合适，只是价钱偏高。老太太说武汉终于凉快了，正在和老同事商量去体检的时间，再冷又怕衣服穿多了不方便。
车险下月到期，保司给我推了所谓优惠方案，将近4700，里面加了个千元尊享医疗意外，我让她去掉。业务员说去掉优惠就没那么多，保费不到4千，我表示同意。她又说今天要电话我，再和我解释一下。现在各种营销手段，我想早点定下来，要不每天都要收到其他保司电话轰炸。
还是被业务员说服了，取个折中的方案，4300，送12次的洗车券。其实我洗车也不多，一年三四次，上班地库到地库，白车也不显脏。本月保养的时候蹭一次洗车，但保养费大几千是必须的。
业务员拉了个优惠群，大家交了保费截个屏发里再优惠50，居然发现自己的保费在里面算明显偏高的了。本来我没仔细看，是有人问我是不是电车，我才多看了两眼。使用年限和车价都有差异吧，第一年保费算了我8千，想想都心疼。多大的头戴多大的帽子，要是豪车连保险保养费我都花不起。有人在群里吵翻天，说交了保费后业务员就不搭理他了，说好优惠返还呢，其他人解释说周末呢，而且返还不可能那么快。
周五和老太连线视频，把她的秋季衣服整理出来一部分，连着其它东西整了两个纸箱，下了个顺丰单，15斤折完57。小程序里充了500，连上优惠够用一年的了，主要就是给她来回寄衣服。五姐说为什么不放些衣服在武汉家里，总还要寄来寄去呢。老太太家里外出的衣服必须完全分清。家里还要分日常在家和有客上门的（这部分有放家里的），外出也要分出去看病和会客的。犹其是会客的，讲究新款且次次不重样。武汉这个季节气温忽上忽下，自然就得多寄点了。还有带到东北又带回武汉的夏天衣物，老太太指示让我回来时帮她带点走。
今天早上刷到一个电影视频，有梁咏琪，和我中学校花闺蜜有几分像，赶紧发给她，又约了十一回家见面。我这位闺蜜人美心善，老公事业有成，女儿学业家庭两顺，就是自己身体不太好，可见人没有十全十美的。她女儿也是美女，只不过没她漂亮，有几分像金家那位大长公主。
准备抢二号的高铁票回去，不行就三号的，反正后面还有假可以连休。早餐同台吃饭的几个同事都有出门打算，毕竟今年8天假，不出去有点可惜，但出去可能到处人山人海。十一秋高气爽假期又长，适合出门，这个黄金周应该会拉动一波消费吧。
体重终于从116降到了115，现在想减点肉真的是好难。告诉五姐，她说十一你一回武汉估计又要长回来，武汉过早简直是煎炸碳水的盛宴，每天早上出去都有皇帝翻绿头牌的赶脚，必须要用意志控制欲望。妈妈说东北早市早餐单调，广东早茶营养健康花样多，但不够香辣过瘾。
预制菜这个话题因为西贝又火了一把。我对预制菜并不算反感，刚来深圳的时候不会做，就拿超市里配好的一盒菜下㶽翻炒两下就好。工薪家庭都是离不开预制菜的，我看小视频里一些贤妻良母人设的都是一大清早起来给家人做面条馒头的，难道超市里买的就不能吃了？如果是包子可能还存在馅料问题，但也不用每天早上起来现做吧。家家都有冰箱，一次多做点冻起来不行吗？但我不喜欢西贝也是真的，定价确实偏贵，味道真的一般，也不知道为什么几乎每个大商圈几乎都有。西贝刚在深圳火的时候，有一次我坐飞机，听到前面两人谈话，说我不知道西贝为啥会在南方火，在我们内蒙，它家不是以味道而是以服务好出名的。