房贷能贷40年了

以梦为马

有福了

农夫散人

这下真是还一辈子了

河蚌赌徒

工作不稳定是**烦

以梦为马

农夫散人 发表于 2026-8-28 21:57
这下真是还一辈子了

可见现在的行情低迷到什么程度

以梦为马

河蚌赌徒 发表于 2026-8-28 22:50
工作不稳定是**烦

有对策，可以自行和银行商量
暂时少还，缓还

河蚌赌徒

以梦为马 发表于 2026-8-29 08:02
有对策，可以自行和银行商量
暂时少还，缓还

嗯，有点用，但杯水车薪，跟失业救济金类似
长期大量贷款买房有几个前提，目前感觉越来越多人不具备：
1. 房产升值预期，如果确定能大幅升值，不管需不需要，都会有很多人去买，借钱买可以的。但目前没了
2. 结婚生孩子的买房刚需，这几年的适婚人群其实不少，看大学毕业生能看出来，还在高峰，真正结婚人口下降，还得要再过个十来年才出现。但是，愿意结婚的人在变少。不管男女，都觉得自己结婚吃亏了（大概率的确是都吃亏了，否则孩子那份儿哪儿来的），又都防着对方。
3.工作和收入的长期稳定预期，至少确保未来二三十年收入扣除开销，能还得起房贷吧。这个也是越来越难了，不管是创业还是打工，不稳定性都很高。
4.后面两条，又会反过来进一步影响第一条。

希望上面能有办法吧，房地产不行，确实影响的行业太多了。不过目前来看，很难。

以梦为马

河蚌赌徒 发表于 2026-8-29 08:29
嗯，有点用，但杯水车薪，跟失业救济金类似
长期大量贷款买房有几个前提，目前感觉越来越多人不具备：
1. ...

年轻人釜底抽薪，不婚不育
虽然全世界都在降低生育
但像咱们这样一步到位的，还是少
虽然我给孩子准备了钱，但他不婚不育也不是不能接受
直白点讲，用我的钱去养一个陌生人，还是挺舍不得的

河蚌赌徒

AI目前来看，对就业市场也是偏负面的，就是提供的岗位，不如它干掉的岗位多。不确定性太大了。

河蚌赌徒

以梦为马 发表于 2026-8-29 08:33
年轻人釜底抽薪，不婚不育
虽然全世界都在降低生育
但像咱们这样一步到位的，还是少

我跟你想法差不多，就是不支持他不结婚，但是他要不结婚，我也不会强烈反对

这也是目前不婚不育率提升的一个重要因素，就是我们这代人，其实已经能接受，至少部分接受孩子不婚不育了.......
作为重要，甚至最重要的新家庭的资方，我们这代人的想法，其实也很重要。如果我们强烈反对，他们不结婚，就把财产给结婚的亲戚孩子，那么大概率结婚率还会升高。但是，显然不是这样了

紫色牡丹花

贷款四十年，这政策是好对买房人是好事，但中国的房地产已经发展的太过剩了，如果继续再这个方面打转转无异于饮鸿止渴，效果会大打折扣。

紫色牡丹花

应该转变思路了，房地产不能再大干快上了。

冰雪星辰

河蚌赌徒 发表于 2026-8-29 08:29
嗯，有点用，但杯水车薪，跟失业救济金类似
长期大量贷款买房有几个前提，目前感觉越来越多人不具备：
1. ...

问题是贷款时间越长，还的利息不是越多吗？尤其是等额本息

以梦为马

紫色牡丹花 发表于 2026-8-29 09:59
应该转变思路了，房地产不能再大干快上了。

库存就很多
哪怕不建新的，光把已经盖起来或者盖到一半的消耗完
都不知道多少年

灯里秋声

不结婚就没有买房需求，话说我已经很多年没有吃过喜酒了

水韵

以梦为马 发表于 2026-8-29 12:17
库存就很多
哪怕不建新的，光把已经盖起来或者盖到一半的消耗完
都不知道多少年 ...

这么多房子一直卖不掉，维护成本也高啊。
政府现在收购房子做保障房，也只是杯水车薪。

那么多房子最后的命运难道是炸掉？

水韵

河蚌赌徒 发表于 2026-8-29 08:46
AI目前来看，对就业市场也是偏负面的，就是提供的岗位，不如它干掉的岗位多。不确定性太大了。
...

AI提高工作效率，迎来的是一波又一波大裁员。收入降低和不稳定预期，年轻人结婚的平均年龄越来越大，新生儿出生率越来越低。
大家开始囤粮过冬，降低消费。内卷逼迫，利润降低，员工降薪，消费的欲望和能力再次降低。

不知道十年后是什么样，不知道通胀什么时候来？

添米粒

三十年已不堪重负，还四十年，这事难。

添米粒

水韵 发表于 2026-8-29 13:25
AI提高工作效率，迎来的是一波又一波大裁员。收入降低和不稳定预期，年轻人结婚的平均年龄越来越大，新生 ...

一方面富的越来越富，穷的越来越穷，通胀通缩都是时代需求。

以梦为马

添米粒 发表于 2026-8-29 14:16
三十年已不堪重负，还四十年，这事难。

没办法要救银行
如果房子卖不动，银行的老房贷会一个接一个的断供
因为卖不动，有卖房需求的只能降价，大降价
不用多，跌的超过首付就不如断供
到时候银行手里一批断供房，银行成了最大的买家
所以给买房者一个延还款，缓还款的政策
这叫：温水煮青蛙

水韵

添米粒 发表于 2026-8-29 14:18
一方面富的越来越富，穷的越来越穷，通胀通缩都是时代需求。

确实，今年水果蔬菜都很便宜