业委会提出：毁掉一点绿化拓宽路面新增共享车位

孙悟空金箍棒

前情：沪上郊区23年房龄老小区，多层以5楼为主，还有一些复试，还有十几栋独栋别墅。以自主为主。大概是800多户，没有地下车库，车位没有产权，全部是出租给小区业主。我们小区一楼，南边有门，可以走家里大门从北边出来，也可以走南门出来。刚建好时，有车用户少，愿意租车位的，要几个都可以。慢慢车多了，现在肯定不够用了。一直在想着怎么新增车位，2025年5月， 业委会提出方案发群里，楼栋两边各毁坏点绿化，新增车位，受到一楼住户强烈反对，因为现有车位后退，离1楼太近，安全、污染都是问题，这个方案无疾而终。   今天，业委会又发了方案，只退一边，至少要退1米多吧，征求意见，大概一共增加30个左右车位，作为共享。 我是一楼，影响了我们，我们邻居本地阿姨带我们四五个一楼的去物业、居委会反映了。1.本地对小区道路基本要求是多少，消防安全怎么规定的。2.给出方案的图，只有车位的样子，没有标注车位、道路、毁掉绿化多少等，要求精确到厘米，重新发。3.一直说车位紧张，小区到底多少车位，车位分配情况，比如3个2个1个0个车位占比。主要这个小区离单位走路20分钟，电瓶车和开车都是10分钟左右，暂时没有搬的打算。和物业居委会搞这些事情，虽然只是跟着本地阿姨去参与，也是有些烦浪费时间，也不想得罪啥人，但是又没办法。不知道有没有啥好办法，让业委会暂缓或者打消这个念头。                                                                                                                                                                                 

孙悟空金箍棒

发到群里后，有的业主说新增的，要分给1个车位都没有的业主，不能作为共享车位，共享车位就是每天谁先停算谁的。业委会的说到时候会征求意见投票的，这种事情，不是一楼的，没有受到毁坏绿化的，人家楼层也不关注。这种投票，是否有效呢。今天和物业居委也说了，新增车位方案内容是否符合道路绿化改造规定，如果不符合规定，方案和投票有效么

楚楚不动人

我原来的住的小区也这样提议，无疾而终，实行不了，反对声太强烈。
另外，毁绿化是改规划（这个一米应该很清楚），程序上应该不容易。不过，那些人想做成有的是办法！
总的一句话：老百姓居不易！

孙悟空金箍棒

是啊，临近期末了，单位学校一堆事，家里孩子高考，真的不想参与啊，但是到自己了，人家阿姨出面了，都不跟着，又实在也说不过去。

河蚌赌徒

我们直接就这么干了，流程不清楚

无欲无求

河蚌赌徒 发表于 2026-5-31 07:23
我们直接就这么干了，流程不清楚

我们小区也是直接就干了，没看到征求意见。增加的车位都固定给个人了

林晓若

孙悟空金箍棒 发表于 2026-5-30 23:02
是啊，临近期末了，单位学校一堆事，家里孩子高考，真的不想参与啊，但是到自己了，人家阿姨出面了，都不跟 ...

能不能跟物业讲现在高考前，任何影响格局的事高考后再去弄。。小区目前以小区里的孩子高考为重。
再者，车位是永远不够的

林晓若

说退一米多，到实际就是2米了

孙悟空金箍棒

还真有直接就开干成车位的啊，住得安心也不是那么容易了。我家是多层公寓，最缺车位，复试和别墅，没有这个问题。

孙悟空金箍棒

的确是，现在说退一米左右，实际上到时候就是要做到符合道路标准，所以他们现在不想把数据标出来，模糊处理，物业说还是请外面做的图样，我揣测可能是请建筑方做的，说不定怎么建车位，多少费用，都谈好了。

孙悟空金箍棒

上午邻居阿姨遇到物业主任，主任说：你们反映给物业，我也只能转达给业委会，你们自己去群里说啊。阿姨说：我们一楼人少，发了别人一顿猛批，不讨好，我也觉得差不多是这样，群里业委会那几个人，浑身都是道理似的，发了被逮着一通说，影响心情，我们就走线下直接当面表达反对意见。

肥园子

我们小区也搞过

清风

我们小区也这么干了，老小区，1楼是车库杂物间，少数人家装修给老人住，减绿做地面车位，没有强烈反对的。

孙悟空金箍棒

肥园子 发表于 2026-5-31 13:54
我们小区也搞过

成功增加车位了啊

孙悟空金箍棒

清风 发表于 2026-5-31 14:17
我们小区也这么干了，老小区，1楼是车库杂物间，少数人家装修给老人住，减绿做地面车位，没有强烈反对的。 ...

我们一楼没有杂物间，一楼南阳台有出去 大门，每家都有。车位退得离家里太近，污染啊，以后充电桩的安装啊，都是问题。

孙悟空金箍棒

刚物业电话我，我不接，只有邻居阿姨叫我，我才出去和她和邻居一起去。阿姨本地人，会讲本地话，物业居委业委会人好些都是本地人。阿姨年龄大资历深，讲话稍微稍微有效一点。

农夫散人

看完你们的回帖
怪不得物业这么横了
如果物业和居业委会狼狈为奸，小区业主就没什么权益可言了
物业擅自改变绿化地用途是犯法的
绿化地是属业主共有的，不是物业的
正确程序是要召开全小区业主会议投票，得2/3以上赞成票后，以书面形式向住建局申报，审批，批准后才可改造，改造完还要报备住建局留档

楚楚不动人

农夫散人 发表于 2026-5-31 16:46
看完你们的回帖
怪不得物业这么横了
如果物业和居业委会狼狈为奸，小区业主就没什么权益可言了

我是听说过直接这样改是违法的。小区的树苗，不管大小，砍一棵都犯法，这样大张旗鼓毁坏更是违法咯。

孙悟空金箍棒

农夫散人 发表于 2026-5-31 16:46
看完你们的回帖
怪不得物业这么横了
如果物业和居业委会狼狈为奸，小区业主就没什么权益可言了

就是啊，他们后续如果投票，弃权的，好像都算赞成票，二楼以上的，根本不影响人家，复式的别墅的，家门口宽敞不缺车位，就我们公寓一楼人太少，还有些一楼出租的，人家不在这里也没那么关心，或者没有那么多精力关心了。所以业委会 物业，去年5月群里发了遭到反对没后续，今年再重启，他们估计是有很大胜算和后手。

孙悟空金箍棒

楚楚不动人 发表于 2026-5-31 17:13
我是听说过直接这样改是违法的。小区的树苗，不管大小，砍一棵都犯法，这样大张旗鼓毁坏更是违法咯。 ...

我好像也看到是这样的，但是他们和街道啊之类的部门，长期沟通合作，估计有些类似于打擦边球，或者说毁一点补一点，等等这样掩人耳目的办法。