房子真的不值钱了

我552288

我2004年自已买地皮建的房子，小区对面就是两所大学，从建好出租，没断租过，而且空房出组，什么都没配，当然租金也很便宜，每套100平米，丙房两厅两卫现在也才1000元一个月，大部分都租5年左右，最短也是租一年，每换租客我就请人搞一下卫生就行，感觉现在满大街都是房子装修好好的，拎包入住，配套齐全，跟我同等面积的，人家也才租1200左右，我现在5楼租客搬走了，我感觉我要是配家具齐全空调啊各种，如果才租1000一个月，真的都不够维护房子，像这些电器墙壁这些搞坏了我也不好意思扣别人的押金，租客搬走后这些都要花钱维护，现在人工装修各种也贵，感觉真的不赚钱了，我这里当地收入也低，收入高的人要么买房，要么去租装修好的的那种电梯房。原本靠租金补助点生活费的，估计以后都没了。

楚楚不动人

看哪里吧，大城市的房子还是可以的。

河蚌赌徒

读大学的孩子在未来**内不会减少，只会增加。
但十年后，读大学的孩子就少很多了

房租确实便宜了

我552288

楚楚不动人 发表于 2025-2-19 09:54
看哪里吧，大城市的房子还是可以的。

小地方真的好差了

我552288

河蚌赌徒 发表于 2025-2-19 09:56
读大学的孩子在未来**内不会减少，只会增加。
但十年后，读大学的孩子就少很多了

是呀，不够维护房子，我隔壁邻居建好到现在他自己也不住也没租过，当初花50万左右，现在能卖到160左右，我收租金倒是早就超过成本了

忒开心

河蚌赌徒 发表于 2025-2-19 09:56
读大学的孩子在未来**内不会减少，只会增加。
但十年后，读大学的孩子就少很多了

赚了110万？可以呀

忒开心

租得便宜的话，那只能简单装修

我552288

忒开心 发表于 2025-2-19 11:16
赚了110万？可以呀

20年了，要是在一线我可赚了，哈哈

紫色牡丹花

我552288 发表于 2025-2-19 12:11
20年了，要是在一线我可赚了，哈哈

慢慢地，如果大家收入都没有大的起色的话，房价肯定会往下跌吧

肥园子

连二线城市都在人口流失，更别说小城镇了

楚楚不动人

杭州近期好像还可以了，交易比较活跃

不需要马甲

20年艮运过去了，艮运旺基建地产，现在是离火九运，要持续20年

静心品茗

随它去了

静心品茗

从收取租金来说，大房有空置期，小房租金无空置且租金还涨不少

我552288

静心品茗 发表于 2025-2-21 12:34
从收取租金来说，大房有空置期，小房租金无空置且租金还涨不少

姐姐在大城市，房子不愁租出不去，我这里很多买了改善房，旧房就空出来好多，所以房子出租就不那么好租了。

忒开心

日本好多便宜房，中国人去买

忒开心

我552288 发表于 2025-2-21 14:50
姐姐在大城市，房子不愁租出不去，我这里很多买了改善房，旧房就空出来好多，所以房子出租就不那么好租了 ...

我觉得是因为大家都买了房了，不管贵与便宜，都买得起了。有的好多套了，因此不想再贷款买了。又或者城市化差不多了。

年轻人口没有增加。增量没有了。

忒开心

老家旧城区好多废弃大楼似的，因为我偶尔回国，大街小巷转悠，感觉到的，有的大楼外表好好的，但是玻璃坏了无人修，不像有人住。

我552288

忒开心 发表于 2025-2-24 06:04
老家旧城区好多废弃大楼似的，因为我偶尔回国，大街小巷转悠，感觉到的，有的大楼外表好好的，但是玻璃坏了 ...

2015年好多旧楼政府给钱给搬走，但是有一部分人不搬，每一栋有一两户人不愿意走那整栋都拆不了，我大院都有好几栋这样。