2025平稳过渡

我是卷妞

橙红年代 发表于 2025-6-6 09:24
是的
这个小公寓是40年产权价格相当低
租售比一直超银行定存

这么算  我那个一居室也差不多这样
卖的话估计能卖个30万或者30多的样子
租金的话一年1最少1.2  算下来也有4%多  
但是最高的时候能买到七八十万吧  一想这个就不香了

我是卷妞

另一个卖的话估计能卖100  每年租金是2.16  那也就是2%+  也高过定存倒是   

橙红年代

我是卷妞 发表于 2025-6-6 09:33
这么算  我那个一居室也差不多这样
卖的话估计能卖个30万或者30多的样子
租金的话一年1最少1.2  算下来也 ...

跌这么多的是住宅吧
我那个公寓就没咋涨跌过
最高峰也就比买价涨个2000块
现在就算跌了也比我买价高
当时买来就打算要么我爸妈住要么出租的

我是卷妞

嗯 一居室这个小房子顶峰和现在是差的很多
我买的时候不算便宜 现在估计也就是跟买价持平或者涵盖当时的利息手续费啥的
不过从15年还是16年就一直出租  租了十年了  赚了点租金罢了

我是卷妞

一几年租房房租也高一些 高的时候1400/月

橙红年代

我是卷妞 发表于 2025-6-6 11:05
嗯 一居室这个小房子顶峰和现在是差的很多
我买的时候不算便宜 现在估计也就是跟买价持平或者涵盖当时的利 ...

再租个10几年就回本了
我的是14年买的那时房价低一点吧
再租不到10年回本哈哈

橙红年代

买了胡海泉演唱会的票
我其实无所谓
娃爸喜欢羽泉
羽泉的是不可能了刚好看到胡海泉的
比较小规模都没在奥体票价也不贵
暑假期间干脆买了三张带小朋友一起去

抹茶醇香

橙红年代 发表于 2025-6-6 13:31
再租个10几年就回本了
我的是14年买的那时房价低一点吧
再租不到10年回本哈哈 ...

这样想想还是蛮开心的
白得一套房

橙红年代

娃爸单位也发了禁酒令
哈哈挺好
按时回家陪孩子

橙红年代

周末洗了两套夏凉被
终于有两个看房的
不过都没下文
现在租房客户心里价位太低了

橙红年代

有个原来留住这小区的报了一个低价
我还在考虑
实在不行就租了吧

橙红年代

租客说他一人住
低就低点吧
而且还有一周才起租
这套房子从收拾出来两个月了
来看的人都很少
房租从3300降到2800
下午终于可以签约了

橙红年代

下午把合同签好
是个女生
聊下来感觉还好
一个人住也不愿意租小户型
就觉得我这大的采光好
本地女孩家就郊县的
过两天她妈妈来给搬家打扫卫生
89年的看样子没结婚甚至都没男朋友
还是家里的宝
跟我们单位几个本地小姑娘一样
家里不差钱没有合适的宁愿单着

子悦

橙红年代 发表于 2025-6-8 12:27
租客说他一人住
低就低点吧
而且还有一周才起租

恭喜又有钱入帐了
现在房子不好卖能租出去挺好的
我去年租的房子也是降租出去了
没达到中介说的价格但是比原来租的要高一些
再过两个月也能收租了

橙红年代

子悦 发表于 2025-6-8 17:54
恭喜又有钱入帐了
现在房子不好卖能租出去挺好的
我去年租的房子也是降租出去了

这个月能收两套房子租金
暑假游费用有了

橙红年代

娃爸晚餐

橙红年代

出个短差
喝惯了十几元的咖啡
高铁站30几的星爸爸有点肉疼

抹茶醇香

橙红年代 发表于 2025-6-8 16:08
下午把合同签好
是个女生
聊下来感觉还好

真好，恭喜，又有持续性入账了

土星人来啦

橙红年代 发表于 2025-6-8 18:13
娃爸晚餐

很会做啊

橙红年代

抹茶醇香 发表于 2025-6-9 11:12
真好，恭喜，又有持续性入账了

希望小姑娘单位稳定
就签了一年
单位就在旁边写字楼
说是现在也不知道哪天失业
她本来在我们同小区已经租了5年了
最初按3500租的跟我同户型
今年房东收回了