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楼主: 爱喝豆浆

岁末杂谈

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
爱喝豆浆 发表于 2025-10-29 20:30
公寓最小的房间  9月开始租出去,租客签的一年,这刚两个月就说不住了

我并不意外,因为最小的房间价格低 ...

我也发现最近几年租房越来越难,我家9个租客今年换了7个,有一个下个月底又要到期了,头大~

每每因为租房各种琐事烦躁时只能劝慰自己把收租当成工作对待,那么这已经是非常轻松的活了

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
丫雅MM 发表于 2025-11-3 12:19
我也发现最近几年租房越来越难,我家9个租客今年换了7个,有一个下个月底又要到期了,头大~

每每因为租房 ...

传说中的房姐吗?
9个租客,9套房,太厉害了。
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 爱喝豆浆 于 2025-11-3 14:28 编辑
丫雅MM 发表于 2025-11-3 12:19
我也发现最近几年租房越来越难,我家9个租客今年换了7个,有一个下个月底又要到期了,头大~

每每因为租房 ...

今年尤其 ,感觉

年轻人工作不稳。就业市场很严峻,所以连带租房市场也跟着冷清

我这是基本把房租降了10%上下出手的
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
雨雪飞飞 发表于 2025-11-3 12:02
一般在哪里看电视剧啊
我最近刷到很多《折腰》的小视频
感觉不错想追来看看 ...

我一般在爱奇艺,优酷  腾讯  ,这几个平台  爱奇艺居多

我看的都是悬疑居多。一般选评分较高的。

唐朝诡事录 3 即将开播了。

如果是一般的生活剧,小甜剧,看看视频提送的或找点视频片段就行了。
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
雨雪飞飞 发表于 2025-11-3 12:02
一般在哪里看电视剧啊
我最近刷到很多《折腰》的小视频
感觉不错想追来看看 ...

折腰因为我看过原著

所以觉得男女主都不是我预想的样子,就基本追不下去。哈哈哈

点评

哈哈 我要推荐一下《折腰》 看之前男主绝对绝对不是我预想的样子 但是。。。你懂的 期待《唐诡3》  详情 回复 发表于 6 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
爱喝豆浆 发表于 2025-10-29 20:30
公寓最小的房间  9月开始租出去,租客签的一年,这刚两个月就说不住了

我并不意外,因为最小的房间价格低 ...

市区小房子的租售比还可以么?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
欣语 发表于 2025-11-3 17:39
市区小房子的租售比还可以么?

杭州不管是买房子 还是租房子都相对划算了 很多很多。
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
欣语 发表于 2025-11-3 17:39
市区小房子的租售比还可以么?

这个绝对要看地段了
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
目空一切也好 发表于 2025-11-3 13:28
传说中的房姐吗?
9个租客,9套房,太厉害了。

分租,豆浆知道咋回事哈哈

点评

哈 我也知道 对改造这事印象深刻 太能干  详情 回复 发表于 6 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 丫雅MM 于 2025-11-3 18:51 编辑
爱喝豆浆 发表于 2025-11-3 14:25
今年尤其 ,感觉

年轻人工作不稳。就业市场很严峻,所以连带租房市场也跟着冷清

我们这边主要是新建和改造了太多公寓,还有很多政府廉租房入市,加上经济不景气,现在是粥多僧少,哎~
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
丫雅MM 发表于 2025-11-3 18:36
我们这边主要是新建和改造了太多公寓,还有很多政府廉租房入市,加上经济不景气,现在是粥多僧少,哎~ ...

确实,经济不景气外加  供给增加。

不过我遇到的租客90后,00后居多,最近几个比女儿也大不了几岁

还是比较好沟通。遇到啥我也尽量给他们解决问题。所以倒不觉得琐碎麻烦
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
和同事的羽毛球局已经维持了4周,今天买了一双专门的羽毛球鞋,继续运动。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
爱喝豆浆 发表于 2025-11-3 19:46
确实,经济不景气外加  供给增加。

不过我遇到的租客90后,00后居多,最近几个比女儿也大不了几岁

我有个小房子也是出租快接近20年了,90后和00后的挺好的,年轻人沟通比较方便,从来都是准时给租金。去年遇到了青海来的,卖兰州拉面的回族,唉,一言难尽。只第一次给了三个月租金,后来每个月我都要催租才给,而且一个月一个月的给,实在受不了,到期一年就找了借口不租给他了。还好的是他还快就搬离了。问题是房子太过老旧,我又没时间折腾去重新装修,就顺势托管给了贝壳省心租。省心了,但租金就少了很多。没办法,得到一些就要失去一些。自己租了那么多年,我现在想不操心了,三个月按时拿点小钱。
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
月落星空 发表于 2025-11-3 20:35
我有个小房子也是出租快接近20年了,90后和00后的挺好的,年轻人沟通比较方便,从来都是准时给租金。去年 ...

现在我手里有相熟的 空调维修,简单的房屋问题维修的师傅。都很不错。他们解决了我直接付款就行。

所以遇到普通的问题我这都能解决。外加租客好沟通,也不算麻烦

后来我租客和我沟通问题,我发现往往不是问题本身造成困扰,而是对问题的设想才是困扰。

就当做客户,好好服务,也不复杂。

所以也就不托管了,这个行情自己租都要空置,都是这个价。托出去收益更少。

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租客们倒是挺好相处的,有些租金不及时交的我就提醒下,反正每个租客都备注了交租时间,我也会一个月清两次账单,不会有漏交的问题。有什么需要维修的我们也第一时间解决,这些都不成问题。 让我头疼的一个是换租出  详情 回复 发表于 4 天前
你说得对。托管太不划算了,我的房子主要太老旧了,得花心思维护一下才行。  详情 回复 发表于 6 天前
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
爱喝豆浆 发表于 2025-11-3 14:29
折腰因为我看过原著

所以觉得男女主都不是我预想的样子,就基本追不下去。哈哈哈 ...

哈哈 我要推荐一下《折腰》
看之前男主绝对绝对不是我预想的样子
但是。。。你懂的

期待《唐诡3》

点评

女主宋祖儿确实好看,不过长得太洋气了。感觉。 男主和原著形象气质差别比较大。原著里是一个荷尔蒙爆棚的武将。 刘宇宁显然和这个形象有出入。 我一般看了原著,很难看得进去影视剧。  详情 回复 发表于 6 天前
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
大头的小丫 发表于 2025-11-4 09:50
哈哈 我要推荐一下《折腰》
看之前男主绝对绝对不是我预想的样子
但是。。。你懂的

女主宋祖儿确实好看,不过长得太洋气了。感觉。

男主和原著形象气质差别比较大。原著里是一个荷尔蒙爆棚的武将。

刘宇宁显然和这个形象有出入。

我一般看了原著,很难看得进去影视剧。

点评

对对,洋气这个词用得好  详情 回复 发表于 6 天前
理解 那就保留一些美好地想象  详情 回复 发表于 6 天前
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爱喝豆浆 发表于 2025-11-4 09:54
女主宋祖儿确实好看,不过长得太洋气了。感觉。

男主和原著形象气质差别比较大。原著里是一个荷尔蒙爆棚 ...

理解  那就保留一些美好地想象

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哈哈,不过这部剧影视化还是有看头。。  详情 回复 发表于 6 天前
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大头的小丫 发表于 2025-11-4 09:59
理解  那就保留一些美好地想象

哈哈,不过这部剧影视化还是有看头。。
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
最近刷到一个老韩剧, 20年前的了

我的女孩     李多海主演的

我的妈呀怎么有这么可爱的女孩子!

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我这几天也是刷韩剧短视频,以前也喜欢看,但这几年是不是禁了,电视很少放了  详情 回复 发表于 6 天前
李多海后来整形的不好看了 幼林真是太可爱了  详情 回复 发表于 6 天前
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爱喝豆浆 发表于 2025-11-4 10:08
最近刷到一个老韩剧, 20年前的了

我的女孩     李多海主演的

李多海后来整形的不好看了
幼林真是太可爱了

点评

哈哈,确实 整的失去了天然美和协调美。  详情 回复 发表于 6 天前
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