岁末杂谈

喜乐安宁

爱喝豆浆 发表于 2025-10-28 09:52
转一篇推文  ---------- 公众号黄仕明心理  

人最大的一个事就是，管好自己，但行好事，不渡他人

赞同~

我跟某人相处，更多的是看到他的优点
当然他本身优点也很多
但是他身上我不太赞同的地方，也不会直白地指出来
只是会以一种委婉的方式，提醒他，这样想这件事，是不是更好？

丫雅MM

爱喝豆浆 发表于 2025-11-3 20:40
现在我手里有相熟的 空调维修，简单的房屋问题维修的师傅。都很不错。他们解决了我直接付款就行。

所以遇 ...

租客们倒是挺好相处的，有些租金不及时交的我就提醒下，反正每个租客都备注了交租时间，深圳这边租金好像都是月付，我一个月清两次账单，倒也不会出现漏交。有什么需要维修的我们也第一时间解决，这些都不成问题。

让我头疼的一个是换租出现的空租期，不像以前房子空出来立马就能租出去，现在动不动空一个月都很正常，之前还焦虑空一间房意味着每个月损失几千块。我有一间房整整空过一年，算下来也是损失了几万块，还是很心疼的


还有一个大问题是楼下业主家儿子从去年开始有躁郁症，目前休学在家，有任何响动都会影响睡眠，暴躁不安。我家是分租，难免会有响动，我能做的是把所有门和家具都检修一遍，使用不会有异响；各租户房间配足够大的地垫防止椅子拖动发出的响声。也跟租客们一再强调晚上小点声（甚至为此清退掉一个爱半夜打游戏的租客）。可就这样还是会三五不时的收到投诉。

碰到这种奇葩邻居怎么破？

爱喝豆浆

丫雅MM 发表于 2025-11-6 09:12
租客们倒是挺好相处的，有些租金不及时交的我就提醒下，反正每个租客都备注了交租时间，深圳这边租金好像 ...

遇到这种邻居确实也是，只能说遇到了。人这辈子什么人都遇得到

当然换个位置，这家业主遇到孩子出状况，心境也可想而知

我感觉你能做的都做了。

收到投诉  无非就是态度好点。桌子板凳都处理了，无非就多买几双软底拖鞋给租客。给物业也坦诚一下楼下的情况方便他们沟通掌握，不能说因为邻居的特殊要求我的房子就全部空着吧。


至于空置，我觉得这个和大环境有关，咱们也没办法。能做的就是打扫收拾好积极联络中介，必要时降价出手，这个倒没啥，不用有啥心理负担。

丫雅MM

爱喝豆浆 发表于 2025-11-6 09:43
遇到这种邻居确实也是，只能说遇到了。人这辈子什么人都遇得到

当然换个位置，这家业主遇到孩子出状况， ...

鞋子这个你倒是提醒了我，确实是制造噪音的因素之一。只是这么私人的物品我来提供是不是合适，且容我想想

爱喝豆浆

公寓最小的房间还是租出去了，当然价格偏低，也接受短租。

中介美女还是很勤力。

这年头能出就不错，我的预想是这个最小的没有明窗的房间，一年能租出去半年就行。这几年大概就是如此。

因为住的频率不高，隔很久住人进来，一些细节还需要修补，龙头，衣柜 ，开关  推拉门等。

正好借这个机会把房子弄一下。

爱喝豆浆

丫雅MM 发表于 2025-11-6 10:23
爱喝豆浆 发表于 2025-11-6 09:43
遇到这种邻居确实也是，只能说遇到了。人这辈子什么人都遇得到

哈哈哈，因为我们也被楼下投诉过（楼下住的也是一个比较敏感的人）

大概是娃儿活动引发的

当时老公说买点软底鞋子，

我们的楼盘的楼板确实很薄，深夜我甚至能听到楼上的对话（晕，）

还有就是你家楼下，卧室区域对应你家的区域，重点处理一下

该做的做了，也就行了。不纠结拉扯了

爱喝豆浆

  今天又和同事羽毛球

本周第二次了

不知道现在是气温低了，还是开始打球了，胃口变得好起来。

对蛋白质，肉类的需求也上来了。

爱喝豆浆

把出租公寓的帐算了一下，每个月物业垃圾费  一年是将近3000，这两年换电器，修电器，换水管灯泡等  接近4000
还有1000-2000左右的中介费。

也不算人力，把这些除开才是净利润。

爱喝豆浆

我的收入就是 工作收入  ，房租收入，外加一些少量的理财收入

哈哈，公号也有收入，聊胜于无，不过一年下来可以买咖啡甜点犒劳自己，或者做公益。

但我觉得后者意义更大

这几天突然刷到村支书的视频。

有小鲜肉款，乡村霸总款，还有各种表演引流款。都是利用流量给乡村卖货做事

其中一个四川关书记  吸引了我

他不是最帅，最搞笑，流量最高的

但是确实最拼，最实在的一个。

早期多是记录村支书的日常，后期就开始走表演路线

但是最关键的是为村民做了很多实事

我看到镜头里那些农村的老人背着自己的山货来 支部卖货时，关书记帮助他们卖出去老人们的笑容

真的被打动了

给人希望，是最大的善举。

农村的老人们辛苦一辈子，也享受一下流量的福利。

昨天买了一些微信豆，送关书记热度再来一把。

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-11-8 11:47
把出租公寓的帐算了一下，每个月物业垃圾费  一年是将近3000，这两年换电器，修电器，换水管灯泡等  接近40 ...

物业垃圾这些不是租客缴纳吗？你出租房子要给中介费吗？我没有给哦。

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2025-11-9 08:31
物业垃圾这些不是租客缴纳吗？你出租房子要给中介费吗？我没有给哦。

物业垃圾包含在租金里了。

给租客的价格都是包物业垃圾的。一般都是这样算的，年轻人也不喜欢太复杂。

现在租房子，一般是租客和房东各出一半的中介费。

所以当包租婆的成本还是有的，我这个房子进入第八年了。

预计再过6-7年 购房装修的全部成本就收回了。

也正好是我刚退休的时候

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-11-9 10:20
物业垃圾包含在租金里了。

给租客的价格都是包物业垃圾的。一般都是这样算的，年轻人也不喜欢太复杂。

那这么看来，我租房子还是省钱省心的，当然租金比较低。

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2025-11-9 10:31
那这么看来，我租房子还是省钱省心的，当然租金比较低。

现在就业市场，租房市场都低迷

能租出去就不错了。

这一两年我都降价了，出手的

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-11-9 10:38
现在就业市场，租房市场都低迷

能租出去就不错了。

房子能租还是尽量租出去，毕竟放手里还要交物管费。我那套房子还在做保洁的时候就被人看上租出去了。城里的房子还是好租，就是价格上便宜了点。毕竟签了3年的合同。

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2025-11-9 11:06
房子能租还是尽量租出去，毕竟放手里还要交物管费。我那套房子还在做保洁的时候就被人看上租出去了。城里 ...

3年的合同  价格低一点也可以出手

爱喝豆浆

唐朝诡事录第三部开播了，不过我想等多存点再开始看

否则等更新还是蛮难受的。