岁末杂谈

爱喝豆浆

艾丽莎 发表于 2025-12-7 15:42
飞雪这个人，肯定有她的优点（体力精力好、坚韧、金钱观念强），但是呢，她进外企那么早，却连中层都没做 ...

抖音创始人  张一鸣有句话：

算法没有价值观

这句话 我本质是不同意的。  因为你选怎样的算法就代表了你的价值观。

爱喝豆浆

目空一切也好 发表于 2025-12-7 15:58
哎呀，这个有点武断了吧
我跟我闺女都爱横拍竖拍
但是我觉得喜欢拍照跟寂寞不沾边

哈哈哈，

随意地总结，我是针对飞雪，就那么一个饭桌几个菜

要拍好多图。。。

爱喝豆浆

最近看到一个中国家庭分类的 说辞

净资产达到了500万左右就是弱中产，

净资产=所有资产  减去负债（比如房贷，车贷，欠款等）

其实我觉得这个划分不准确

因为生活的品质，并不仅仅是净资产决定的，还有一个东西就是现金流

尤其是现在很多城市区域房价下降，说明两个东西


1、盲目加杠杆是很危险的
2、现金流才是保命符。

爱喝豆浆

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:37
最近看到一个中国家庭分类的 说辞

净资产达到了500万左右就是弱中产，

我看了一下自己和周围，显然房产的占比很高
要么自己住，要么家人住，要么出租。所以净值产不算低的，但实际现金流其实并不宽裕。生活品质一般，外加孩子也在花钱阶段，所以钱还得计算着花，不并不能潇洒的处处品质为先

我来举个例子：

一个朋友 一家，  主城区自主一套，父母住一套，一套老破大和一个老破小出租   ，郊区一套 中等户型，自己偶尔住。

这家的家庭资产净值肯定高于500万了，但是之前的积蓄全部投入房产  其他的可支配的金融资产很少，现金流主要靠工作，不过工作一旦出现风吹草动，就比较被动了。

爱喝豆浆

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:37
最近看到一个中国家庭分类的 说辞

净资产达到了500万左右就是弱中产，

所以能产生现金流的投资才是投资

买入的标的不能产生利润， 还占用资金，这个其实不是投资。

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:44
我看了一下自己和周围，显然房产的占比很高
要么自己住，要么家人住，要么出租。所以净值产不算低的，但实 ...

两套房子收租金，还有那么多房子，成都的房子变现还是不难的，关键看本人愿意变现不。感觉还是很滋润了哦！

爱喝豆浆

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:44
我看了一下自己和周围，显然房产的占比很高
要么自己住，要么家人住，要么出租。所以净值产不算低的，但实 ...

郊区不好卖，也不打算买，据说作为养老房（其实老人养老反而需要烟火气，不是需要郊外桃花源），也不愿出租

老破大可以卖但行情不好，老破小是公房，无法买卖

能卖的两套主城区的电梯房  这位朋友又觉得装修很好，舍不得之类

我后来发现，投资就是投资，对资产其实不必投入什么感情，能交换，并产更多的利润就行

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2025-12-9 10:49
两套房子收租金，还有那么多房子，成都的房子变现还是不难的，关键看本人愿意变现不。感觉还是很滋润了哦 ...

两套房子大约3000多一点。

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:54
郊区不好卖，也不出租

老破大可以卖但行情不好，老破小是公房，无法买卖

首先应该处理的就是郊区老破大，这种房子留着收租金一点意义没有。不要舍不得降价，不降价永远卖不出去。

爱喝豆浆

我现在想法变了

我觉得充足稳定的现金流 ，大笔的现金才是最大的底气，让你能遇到事能有底气，从容，潇洒的。

至于房子多豪华，多大（当然太破也不合适），其实并不决定你的幸福感。

房产其实也只是资产的一种，砖头确实能给国人尤其是女人一定安全感，所以女人爱买房

但是随着金融属性的消失，其实把之前的房产红利变现，更从容的面对生活，也是一种思路。

人所有的资产都是为人服务的。

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2025-12-9 10:58
首先应该处理的就是郊区老破大，这种房子留着收租金一点意义没有。不要舍不得降价，不降价永远卖不出去。 ...

城区老破大

郊区是新房。

家有虎妞630

weiwei1980 发表于 2025-12-9 10:49
两套房子收租金，还有那么多房子，成都的房子变现还是不难的，关键看本人愿意变现不。感觉还是很滋润了哦 ...

就是，房子其实多降点价还是能卖出去的，就像我温江那套大房子就便宜处理了😅

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 11:02
城区老破大

郊区是新房。

城区老破大也最好卖了，我现在出租的房子我都觉得应该卖了，其实也不算太老，有15年了，但是容积率太高，以后这种房子只有跌的。可惜老公不想卖。

诚实TEA

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 10:44
我看了一下自己和周围，显然房产的占比很高
要么自己住，要么家人住，要么出租。所以净值产不算低的，但实 ...

我家就是这样，房子够住，没多少现金，家庭开支与养娃要靠每月的收入，收入一低就心慌，即便这样，对好房子的执念一直占在顶峰，感觉现在支撑我卖力工作的动力就是去实现这个梦想，一方小院，隐退江湖。

weiwei1980

能卖就卖，卖不出去的就收租。这是我的看法。其实郊区新房也可以卖了，哈哈！

家有虎妞630

诚实TEA 发表于 2025-12-9 11:11
我家就是这样，房子够住，没多少现金，家庭开支与养娃要靠每月的收入，收入一低就心慌，即便这样，对好房 ...

一方小院的梦，值得你去奋斗，哈哈。
我反正是喜欢过田园生活，我太喜欢种植了。等娃上大学以后，我就彻底住郊区了，然后再老一些的时候，如果生病比较多，那就只能回城里面住了，因为看病方便😅

爱喝豆浆

手握现金  还有一个潜意识  是活在当下

囤积房产，张罗养老房，其实也是在为将来

但实际上什么旅游地产，养老地产都是一个理论

刚退休 精力体力尚好，可以到处走

后几年养老还是得有配套

诚实TEA

家有虎妞630 发表于 2025-12-9 11:14
一方小院的梦，值得你去奋斗，哈哈。
我反正是喜欢过田园生活，我太喜欢种植了。等娃上大学以后，我就彻 ...

哈哈，就是被你的日子深深的打动了。

爱喝豆浆

诚实TEA 发表于 2025-12-9 11:11
我家就是这样，房子够住，没多少现金，家庭开支与养娃要靠每月的收入，收入一低就心慌，即便这样，对好房 ...

执念有时候是动力

有时也是阻碍

weiwei1980

爱喝豆浆 发表于 2025-12-9 11:16
手握现金  还有一个潜意识  是活在当下

囤积房产，张罗养老房，其实也是在为将来

就在成都养老吧，医疗条件这么好。