房价好像掉了好多

冷月清秋

岁月静好 发表于 2025-12-22 14:54
我这18线小城市，房价是腰斩的，有的是腰斩再腰斩下。电梯房疫情前还能卖9000元每平的，现在126平，带精 ...

我这边四线，以前9000多的精装房现在降到6000多。

一棵树

连北京房价都跌的厉害，前几年太膨胀了，现在才是正常价格。

面向未来

小区附近有个新楼盘，楼面价10万以上，都是大平层和叠拼，总价将近5000万。小区附近另外一个已交房的楼盘（大平层），房价还在15万左右，总价也在2000万以上。卖的很好。感觉房价在有钱人眼里，根本不算啥。

面向未来

所在小区是个问题小区，房价一直比周边小区低。加上这几年周边环境大大改善：周边棚户区都拆迁变成了公园，现在的房价比刚买入的时候还高点。不过同时间一起买房的同事们的房子都跌了。

添米粒

冷月清秋 发表于 2025-12-23 00:34
不炒不背房贷还行，房价下跌是普遍，我也在18年高价时全款入手第二套，应该也是跌了三分之一。
家里两套 ...

连装修费都跌了啊，这个原来也跟房价挂钩啊

添米粒

面向未来 发表于 2025-12-23 09:02
小区附近有个新楼盘，楼面价10万以上，都是大平层和叠拼，总价将近5000万。小区附近另外一个已交房的楼盘（ ...

北京还是贵啊，毕竟是首都。

添米粒

一棵树 发表于 2025-12-23 08:48
连北京房价都跌的厉害，前几年太膨胀了，现在才是正常价格。

之前北京上海深圳太贵了

紫色牡丹花

据说北京海淀的房子，标价1000多万的房子，现在腰斩六百多万了

紫色牡丹花

上千万的房子有几个工薪阶层能买到的？

添米粒

紫色牡丹花 发表于 2025-12-23 11:11
上千万的房子有几个工薪阶层能买到的？

500万以上一般工薪阶层都很难供，除非家里几个人都工作且有积累。

紫色牡丹花

假如一个人工资每月¥20,000.1年也就240,000元，如果不吃不喝，20年才能攒到4,800,000元。

添米粒

紫色牡丹花 发表于 2025-12-23 11:14
假如一个人工资每月¥20,000.1年也就240,000元，如果不吃不喝，20年才能攒到4,800,000元。 ...

是的呀，而且，如果贷款了还有利息也占比很多，三十年的话原来利率基本是利息跟本金等同，而且还是还款初期还的利息多（利息占比能去到百分之七八十都是付利息，等额本息），所以，如果没有父母赞助，想靠自己存首付买500的房简直是痴人说梦。
普通工薪阶层月薪2算高的了。更何况年轻人这高薪，更少。

冷月清秋

添米粒 发表于 2025-12-23 09:45
连装修费都跌了啊，这个原来也跟房价挂钩啊

是啊，我那个新小区，前几年装修20-40多个一套房，吓得我不敢装。
今年在另一帖子说过，去参观同学家的装修，1000元一平，所有都包括，决不加价，柜子想做多少就做多少。

所以我今年才把老房子翻新了，才花了几W，但环境舒服多了。

添米粒

冷月清秋 发表于 2025-12-23 12:14
是啊，我那个新小区，前几年装修20-40多个一套房，吓得我不敢装。
今年在另一帖子说过，去参观同学家的装 ...

不错，恭喜！

河蚌赌徒

从4万跌到7千！燕郊房价让多少家庭一夜回到解放前  https://baijiahao.baidu.com/s?id=1844843367674936755&wfr=spider&for=pc

冷月清秋

河蚌赌徒 发表于 2025-12-23 12:49
从4万跌到7千！燕郊房价让多少家庭一夜回到解放前  https://baijiahao.baidu.com/s?id=1844843367674936755 ...

7千才是正常价。

添米粒

河蚌赌徒 发表于 2025-12-23 12:49
从4万跌到7千！燕郊房价让多少家庭一夜回到解放前  https://baijiahao.baidu.com/s?id=1844843367674936755 ...

跌太多了，当时看到那么涨，觉得不可思议，没想到还是有人买。
说到这个，貌似我们有一同学当年在海南还有京郊，都买过房子，亏的有点多，没跟她本人聊过，是听另一个女同学说起过。

添米粒

冷月清秋 发表于 2025-12-23 12:56
7千才是正常价。

是。
不考虑实际需求，盲目建房和鼓励他人盲目购房，浪费太多资源。

清澈

我有套次新精装房，最高点大概350万，现在大概280万左右，出租一年才4万，不知该卖还是还是继续租

添米粒

清澈 发表于 2025-12-23 15:53
我有套次新精装房，最高点大概350万，现在大概280万左右，出租一年才4万，不知该卖还是还是继续租 ...

跌了百分之二十左右。
不好说，卖了怕货币贬值，不卖怕房价继续往下走。
我和妹妹老家共名的那套房，腰斩了，但本身房价不贵，所以我想留着。