2026，开启人生新阶段，健康，平安，陪伴~

家有虎妞630

红豆果果 发表于 2026-1-8 10:14
不上班的日子真好啊，什么时候我也有足够的底气不为碎银几两做牛马呢？ ...

加油，总有一天你会实现的😜

小彤子

红豆果果 发表于 2026-1-8 10:14
不上班的日子真好啊，什么时候我也有足够的底气不为碎银几两做牛马呢？ ...

姐妹，会实现的，加油！

红豆果果

小彤子 发表于 2026-1-8 10:54
姐妹，会实现的，加油！

谢谢姐妹的鼓励，加油~

岁月静好@

小彤子 发表于 2026-1-8 08:47
谢谢姐妹们的关注，
文字输出真的能帮助梳理思路，这一周的输出帮我帮助很大，
今天早上我写今天的文章，写 ...

会赚，理财能力又好！

家有虎妞630

小彤子 发表于 2026-1-8 09:50
购入的时候有五百多W,现在应该没有，老破小不值钱了，小商住更是不值钱了。 ...

你太能干了👍👍👍

小彤子

艾丽莎 发表于 2026-1-8 09:58
她当时应该是卖了再买，购入**就不应该算400；我觉得计算方式就该是：第一套房子的**+新添的钱。 ...

总感觉哪里逻辑有点问题，我得再仔细想想，
我们第一套房子倒是没怎么投钱，当时是表叔的一个朋友开发的，直接让我去领了一套房钥匙，后来凑了几万块钱才去办的手续，我们还是吃到了房产红利的。

小彤子

家有虎妞630 发表于 2026-1-8 11:18
你太能干了👍👍👍

随风姐你是没有算，你算起来你的投资的收益肯定不少的，
我也是现在写公众号才一点一点的拼起来了。

小彤子

岁月静好@ 发表于 2026-1-8 11:09
会赚，理财能力又好！

谢谢~

爱喝豆浆

小彤子 发表于 2026-1-8 15:13
总感觉哪里逻辑有点问题，我得再仔细想想，
我们第一套房子倒是没怎么投钱，当时是表叔的一个朋友开发的 ...

我看了一下，不知道表达是否准确，

楼主房产的积累是：当年低首付+房产增值+置换的结果   


还有就是房贷，你们每次买房都是全款？没贷过款？

weiwei1980

小彤子 发表于 2026-1-8 15:13
总感觉哪里逻辑有点问题，我得再仔细想想，
我们第一套房子倒是没怎么投钱，当时是表叔的一个朋友开发的 ...

我算了一下，我在房子上面一共花了300出头，目前价值应该有500。不过车位是肯定赔钱了。

子悦

小彤子 发表于 2026-1-8 15:14
随风姐你是没有算，你算起来你的投资的收益肯定不少的，
我也是现在写公众号才一点一点的拼起来了。 ...

你太厉害了
每篇都写得很吸引人
真是聪明的人干啥都厉害

爱喝豆浆

weiwei1980 发表于 2026-1-8 15:23
我算了一下，我在房子上面一共花了300出头，目前价值应该有500。不过车位是肯定赔钱了。 ...

房产，70后是比80后的周期要好

我是卷妞

80后大部分人等需要买房时候要么没钱 要么房价已起
家里有本钱的能给买的除外

小彤子

爱喝豆浆 发表于 2026-1-8 15:22
我看了一下，不知道表达是否准确，

楼主房产的积累是：当年低首付+房产增值+置换的结果   

当时一穷二白，前三套都贷过款，
买四套的时候是卖第一套当首付的，
第五套是卖第二套买的，第五套是小户型没贷款，
第六套也没有贷款，2021年高位接盘，但是同年把第四套腾手了，
所以现在手上有第三、五、六套。

小彤子

我是卷妞 发表于 2026-1-8 17:43
80后大部分人等需要买房时候要么没钱 要么房价已起
家里有本钱的能给买的除外 ...

是的，我们是幸运的。

红豆果果

我家的房产和投入估计现在只能持平吧，没有赶上好的周期。

小彤子

写公众号整理了下我们买卖六套房的思路：
房产的持有成本包括购入成本+装修成本。
第一套：2000年购入，成本18+6=24万，2010年卖58万，赚34万；
第二套：2003年购入，成本38+12=50万，2015年卖105万，赚55万；
第三套：2009年购入，成本26万，持有中。
第四套：2010年购入，成本72+28万，2021年卖285万，赚185万，
第五套：2016年购入，成本126万，持有中。
第六套：2021年购入，成本410万，持有中。

卖的三套房总获利是274万，持有的三套房投入成本是562万，
也就是说如果不考虑资产缩水的情况，这些年来，
我们房子上赚了274万，除房子外的所有理财产品、P2P、房租、股票赚的是288万。

这个思路应该是对的吧。

橙红年代

小彤子 发表于 2026-1-9 22:22
写公众号整理了下我们买卖六套房的思路：
房产的持有成本包括购入成本+装修成本。
第一套：2000年购入，成 ...

我本来觉得咱俩差不多年龄呢
你2000年就购房了啊
我06年才毕业

weiwei1980

小彤子 发表于 2026-1-9 22:22
写公众号整理了下我们买卖六套房的思路：
房产的持有成本包括购入成本+装修成本。
第一套：2000年购入，成 ...

目前持有的房产，除了21年买的缩水之外，其余两套都是还有赚吧？09年的肯定有赚，16年的估计也能持平买价。估计目前三套房产市值也跟买价差不多。

艾丽莎

小彤子 发表于 2026-1-9 22:22
写公众号整理了下我们买卖六套房的思路：
房产的持有成本包括购入成本+装修成本。
第一套：2000年购入，成 ...

你这帐目真是清楚明白、一目了然啊，你在房子之外的其他项目上，赚钱更多，主要原因可能还是在于你本人理财水平高、而武汉的房子涨幅不大。